Na často kladenou otázku stavebního povolení plotů a oplocení jsme se
obrátili na zákon, který nám objasní zda stavební povolení na plot
žádat či nikoliv. Věřím, že tato informace odstraní mlhu, kterou
někteří čeří a tvrdě propagují. Plot je nutné brát jako stavbu, jelikož
se o stavbu skutečně jedná. Povolení na stavbu plotu v případě, že o
něj žádat musíte provedete formou vyplněného formuláře na vašem
stavebním úřadě pod který vaše obec spadá. Při oplocování objektů zapsaných v seznamu stavebních památek nebo
stojících na chráněném území je potřeba k ohlášení připojit stanovisko
státní památkové péče. Pokud do 30 dnů od ohlášení neobdržíte písemnou
odpověď, můžete začít se stavěním plotu.
Ploty a oplocení
nejčastější stavební záměry:
- oplocení mezi zahradami RD (buď nové oplocení nebo výměna původního pletiva a
repase sloupků, resp. výměna nejvíce poškozených sloupků);
- plot mezi soukromým pozemkem a veřejnými komunikacemi, resp. veřejným
prostranstvím (plot do ulice)
Řešení:
a) v případě nového plotu je rozhodující jeho výška a umístění:
- stavba plotu do výšky 1,8 m, který nehraničí s veřejnými pozemními
komunikacemi a veřejným prostranstvím vyžaduje ÚS podle § 96 odst. 2 písm. a)
stavebního zákona (příslušný povinný formulář pro podání žádosti upravuje vyhl.
č. 503/2006 Sb. –příloha č. 9), a dále podle § 103 odst. 1 písm. d) bod 6
stavebního zákona nevyžaduje SP ani O;
- stavba plotu vyššího než 1,8 m anebo plotu hraničícího s veřejnými pozemními
komunikacemi či veřejným prostranstvím vyžaduje jednak ÚR podle § 79 odst. 1§ 115 stavebního zákona, po dokončení stavby plotu
je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr užívat dokončenou stavbu
podle § 120
stavebního zákona (podání žádosti upravuje § 86 stavebního zákona a příslušný
formulář pro podání žádosti upravuje vyhl. č. 503/2006 Sb. – příloha č. 3), a
poté SP vydané podle stavebního zákona (příslušné formuláře pro podání žádosti o
SP a podání oznámení o záměru užívat dokončenou stavbu upravuje vyhl. č.
526/2006 Sb. – přílohy č. 2 a 4);
- stavební úřad bude v obou případech zkoumat především soulad stavebního záměru
s požadavky vyhl. č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, o obecných technických požadavcích
na výstavbu v hl.m. Praze
b) v případě opravy původního plotu (např. výměna pletiva, repase sloupků) jde
pouze o udržovací práce podle § 103 odst. 1 písm. e) stavebního zákona,
které za předpokladu, že nejsou prováděny na stavbě, která je kulturní památkou,
nevyžadují vydání ÚR ani ÚS a rovněž nevyžadují SP ani O;
- stavebník není povinen vůbec kontaktovat stavební úřad;
- upozorňujeme však na povinnosti a odpovědnost stavebníka při přípravě a
provádění staveb § 152 až 160 stavebního zákona;
Pozor!
V případě, že udržovací práce budou prováděny na plotě na pozemku stavby,
která je kulturní památkou, platí stejný režim jako v případě výměny oken (viz
bod 2), tj. stavební zákon vyžaduje O podle § 104 odst. 2 písm. p)
stavebního zákona (závazné stanovisko odboru památkové péče je v tomto případě
povinnou přílohou ohlášení)
|